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港口水运 时间:2019-05-08 05:31:17 我要投稿

房地。产方面,从百城土。地成交数据上来看,本月土。地成交数据以及土。地溢价率依然低迷,百城住宅用地成交面,积和成交总价同比-46%和-35%,延续负增长。12月30大中城市商品房成交面,积增速较11月回落4个百分点,房企与销售走弱抢跑,继续加速推盘回款,PMI建筑业指标景气度回升,因此新开工和施工依然维持较高增速,此外土。地购置费下行速度慢于急速下滑的土。地成交。销售方面,12月重点城市推盘量同比增幅收窄25个百分点至20%,而推盘去化率仅为66%,依然处于历史低位,后续销售动能仍将延续弱势。预计12月全国商品房销售面,积同比跌幅进一步扩大至8%,隐含全年销售面,积同比走平。房企资金压力仍大,12月地。产信托发行量同比下滑24.4%,连续三个月下滑,而地。产信托发行利率持续上行;地。产债方面虽然进入四季度后发行速度加快,但由于到期量较大,净融资额较去年同期继续减少。18年的中央经济工作会议中,仍然坚持“房住不炒”的核心思路,因此不会出现全国范围内的房地。产政策放松,只会“因城施策、分类指导”,预计19年地。产企业的融资依然不会有所放松,地。产投资向上的支撑动力不足。此外,由于拿地领先新开工3-6个月,拿地速度放缓的影响也会开始在新开工增速上显现。

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